新房不住人，已经交房的，仍需要按照规定缴纳物业费。物业的工作室包括对公共设施进行日常的维护和保养，以及小区内的保洁及治安管理等，是针对小区所有业主服务的，因此即使没有入住，依旧需要缴纳物业管理费。但是，有一部分地区有相应的规定，即新房不住的前三个月，免物业费，以后按20%缴纳物业费。
空置房物业费50%的规定是什么?
空置房在半年以上只需要缴纳50%的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50%的物业费，一年之后无论居住与否都需要全额的缴纳物业费，不打算装修直接入户的空置房需要缴纳70%的物业费，房子装修好没有入住，需要缴纳100%的物业费，否则需要承担一定的违约责任。因为物业人员按照规定提供了相应的服务，业主就必须对于物业服务进行费用的缴纳，不能以其他的理由拒绝支付物业费。
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